Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Situé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 duplex de 112,49 m² habitable propose un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 559 000 €, ce logement neuf offre une surface utile de 116,99 m², idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace généreux dans un environnement calme.

La configuration en duplex permet une organisation fonctionnelle des espaces. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à l’accueil de plusieurs occupants. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La construction de 2028 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 27,2 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur complète agréablement les volumes intérieurs et permet d’aménager un coin détente ou repas en plein air.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension d’accessibilité importante. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l’offre en facilitant la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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