Appartement T5 neuf au 1er étage à Paris avec exposition Est

Situé dans la capitale, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 145,84 m². Proposé à 3 136 000 €, il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Ce logement moderne bénéficie d’une conception soignée et d’un état intérieur impeccable, conforme aux standards actuels de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant de grands volumes. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant à la fois intimité et convivialité. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens.

Le logement est situé au premier étage, exposé à l’Est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2029, il répond aux normes les plus récentes en matière d’isolation thermique et phonique. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique élevé.

Bien que ce bien ne dispose pas d’espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, il bénéficie d’un ascenseur desservant l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et à la sécurité du logement. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’internet haut débit garantissent une connectivité performante.

Les équipements sanitaires comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC, offrant un confort adapté aux besoins d’une famille. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, complété par un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel. La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme, assurant une tranquillité d’esprit aux résidents.

Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements spécifiques garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. La présence d’un centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital à proximité complète l’environnement pratique et fonctionnel.

Intégré dans une copropriété récente, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Ce programme neuf offre ainsi un cadre de vie moderne et performant, conforme aux attentes actuelles.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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