Appartement T5 neuf avec terrasse à Noisy-le-Grand

Situé à Noisy-le-Grand, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 105,95 m² pour un prix de 570 000 euros environ. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins d’une famille.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimal pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, assure un confort appréciable pour tous les occupants.

Exposé sud-ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle en seconde partie de journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 58,2 m², offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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