Appartement T3 neuf avec balcon à Montaigu-Vendée

Situé à Montaigu-Vendée, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 73,87 m² pour un prix de 270 000 euros. Il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre contemporain et fonctionnel dans une commune dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie de famille ou la réception d'amis, tandis que les chambres permettent un aménagement personnalisé. La surface généreuse permet d'envisager aisément différents usages et rangements.

Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 29,86 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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