Appartement T5 neuf avec terrasse à Gujan-Mestras

Situé à Gujan-Mestras, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,54 m² pour un prix de 675 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et les loisirs. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 27,85 m², apportant un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace dédié.

Le bien se trouve au 3e étage, offrant une luminosité agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année.

La terrasse généreuse de près de 28 m² constitue un véritable atout extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les installations de confort.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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