Appartement T4 neuf avec terrasse à Gujan-Mestras

Situé à Gujan-Mestras, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,67 m² pour un prix de 548 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L’agencement privilégie un séjour de 50 m², idéal pour les moments de convivialité, complété par une cuisine fonctionnelle. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort au quotidien.

Livré en 2026, ce bien neuf bénéficie d’une construction récente conforme aux dernières normes. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES garantit une excellente performance thermique et environnementale. L’appartement est situé au 3e étage, sans indication d’exposition spécifique.

Une terrasse de 26,65 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements.

La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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