Appartement T5 neuf avec balcon à Evreux

Situé à Evreux, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 112,61 m² pour un prix de 325 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon de 16,92 m² exposé sud-ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’un emplacement au 5e étage desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Construit en 2028, il présente un état neuf et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique. L’exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle appréciable dans les pièces principales.

Un balcon généreux de près de 17 m² offre un prolongement extérieur à l’appartement, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking extérieures sont incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement dans la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement, tandis que l’accès PMR facilite la mobilité pour tous.

La situation de ce bien permet un accès facile aux transports en commun, avec la proximité de bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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