Appartement T3 neuf avec balcon à Val-de-Reuil

Situé à Val-de-Reuil, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,5 m² pour un prix de 155 000 euros. Ce logement moderne est conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L’espace de vie principal permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent un cadre propice au repos. La surface utile totale atteint 64,68 m², garantissant un espace suffisant pour un foyer.

Le logement se trouve au premier étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Bénéficiant d’une exposition sud, il profite d’un ensoleillement naturel appréciable. Construit en 2026, il présente un état intérieur impeccable et récent. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 8,36 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès facilité. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage immédiat.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.