Appartement T4 neuf avec balcon à Val-de-Reuil

Situé à Val-de-Reuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,09 m², proposé au prix de 228 002,72 €. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un cadre de vie confortable. La surface utile totale atteint 86,41 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et respecte les normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 10,64 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique constant. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité du bâtiment. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR.

La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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