Appartement T3 neuf avec balcon à Evreux

Situé à Evreux, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,11 m² pour un prix de 221 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le quotidien.

Le bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible consommation d’énergie.

Un balcon de 9,08 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent le confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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