Appartement T4 neuf avec balcon à Evreux

Situé à Evreux, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,63 m² pour un prix de 305 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s’inscrit dans un programme immobilier récent et respectueux des normes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. L’espace de vie principal, complété par une cuisine, permet une organisation fluide des activités quotidiennes. La présence d’une salle de bain et d’un WC distinct optimise le confort et la praticité du logement.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences de performance énergétique, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible émission de gaz à effet de serre.

Un balcon de 16,92 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter de l’air libre. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, complétant le confort thermique du logement. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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