Appartement T4 neuf avec terrasse à Vouvray

Situé à Vouvray, ce spacieux appartement T4 de 90,55 m² propose un cadre de vie confortable au prix de 399 900 €. Offrant un équilibre idéal entre espace et fonctionnalité, ce logement neuf répond aux attentes des familles ou des personnes recherchant un habitat moderne.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il permet une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Les chambres, bien dimensionnées, offrent des possibilités d’aménagement variées, adaptées aux besoins de chacun.

Implanté au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 17,72 m², idéale pour profiter des beaux jours. Trois places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.