Appartement T4 neuf avec terrasse à Vouvray

Situé à Vouvray, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,49 m² pour un prix de 449 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, favorisant un quotidien confortable et convivial. La surface généreuse permet d'aménager des espaces distincts pour chaque besoin, tout en bénéficiant d'une circulation fluide entre les pièces.

Le bien bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 19,22 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Trois places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, un WC séparé, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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