Appartement T3 neuf avec balcon à Vouvray

Situé à Vouvray, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,21 m² pour un prix de 249 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres, bien dimensionnées, permettent d'aménager des espaces de repos ou de travail selon les besoins.

Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre.

Un balcon de 16,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, sont également incluses, facilitant le quotidien des résidents.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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