Appartement T4 neuf avec terrasse à Vouvray

Situé à Vouvray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 114,71 m² pour un prix de 579 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage professionnel. L'espace de vie principal se déploie avec un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et pratique. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec efficacité.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui optimise l’apport de lumière naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères assurent un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 23,33 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l’air libre. En complément, trois places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un quotidien serein. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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