Appartement T3 neuf avec balcon à Vouvray

Situé à Vouvray, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,08 m² pour un prix de 289 900 €. Il se trouve au premier étage d’une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 11,58 m² exposé à l’ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement.

Le bien est situé au premier étage et bénéficie d’une exposition ouest. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Un balcon spacieux de plus de 11 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Parmi les équipements, on note la présence d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage est double et triple, garantissant un bon confort thermique et phonique. L’appartement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, d’un chauffage central, d’un système d’eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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