Appartement T4 neuf avec terrasse à Ville-d'Avray

Situé à Ville-d'Avray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 111,28 m² pour un prix de 881 800 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur.

Conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. L'agencement optimise la surface utile de 115,78 m², avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le bien se trouve au deuxième étage, sans mention d'exposition spécifique, et bénéficie d'un état neuf, fruit d'une construction récente datant de 2027. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse de l'environnement.

Un extérieur généreux complète ce logement avec une terrasse de 46,34 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce lot, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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