Appartement T4 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux

Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,21 m² pour un prix de 477 387,50 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien.

Le bien se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Son orientation sud-ouest favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une excellente performance environnementale et énergétique.

Une terrasse de 35,84 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. En outre, l’appartement dispose d’un garage, d’un parking intérieur et de deux caves, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du lieu.

L’accessibilité est optimisée avec un accès PMR, et la résidence est proche de nombreux services : bus, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant une qualité de vie confortable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.