Appartement T5 neuf au 3e étage à Vétraz-Monthoux avec garages et cave

Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,2 m² pour un prix de 658 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur, et profite d’une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de haute qualité.

Ce bien comprend deux garages privatifs, deux parkings intérieurs ainsi qu’un box, offrant ainsi plusieurs solutions de stationnement sécurisées. Une cave complète ces annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ces équipements extérieurs facilitent la gestion des véhicules et le stockage, un atout appréciable dans un environnement urbain.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser l’espace de rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort thermique et sanitaire complet.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un cadre de vie moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.