Appartement T4 neuf avec 2 parkings à Neydens

Situé à Neydens, ce appartement T4 neuf de 86,18 m² offre un cadre de vie confortable à 466 200 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces privés adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de bureaux ou chambres d'amis. La surface habitable généreuse favorise une organisation fonctionnelle des volumes, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace dédié.

Le bien est situé au premier étage, offrant un accès facilité grâce à un ascenseur. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal en début de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, l'appartement est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant une excellente performance avec un DPE et un GES classés A, gage d'efficacité et de confort thermique.

Deux places de parking intérieures accompagnent ce logement, un atout pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en assurant un accès direct et protégé à leur domicile.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.