Appartement T2 neuf avec jardin à Val-de-Reuil

Situé à Val-de-Reuil, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 40,25 m² pour un prix de 133 901,30 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée, proposant un cadre de vie fonctionnel et adapté à un mode de vie contemporain.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement présente un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. La surface permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, répondant aux besoins essentiels d’un foyer.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un jardin privatif de 100,97 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour des activités en plein air ou un aménagement paysager. Une terrasse de 5,17 m² complète cet extérieur, permettant de profiter d’un espace de détente à l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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