Appartement T4 neuf avec terrasse à Louviers

Situé à Louviers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,4 m² pour un prix de 220 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. L’exposition sud-ouest favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, ce logement neuf affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant de performances énergétiques optimales et d’une isolation thermique de haute qualité.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 96,8 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Cette terrasse offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre à l’extérieur.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Le logement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort optimal. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au bâtiment.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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