Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Toulouse

Situé à Toulouse, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,6 m² pour un prix de 313 300 €. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble construit en 2028, dans un cadre urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 67,52 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement pour faciliter les moments de convivialité et les repas au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un bien conforme aux dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 7,84 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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