Appartement T4 neuf traversant avec terrasse à Talence

Situé à Talence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100,59 m² pour un prix de 520 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort au quotidien.

Livré au 4e trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 27,32 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et la TNT. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital complète le confort de vie offert par ce logement.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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