Appartement T4 neuf avec balcon à Strasbourg

Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,22 m² pour un prix de 407 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, garantissant un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine, attenante à ce séjour, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur les espaces de vie. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort et la praticité au quotidien.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée, avec une orientation traversante Est-Ouest qui assure une luminosité agréable dès le matin et en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon de 16,96 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu privilégié pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave de 2,25 m² est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.