Appartement T4 alcôve neuf avec terrasse à Saverne

Situé à Saverne, ce appartement T4 alcôve neuf offre une surface habitable de 84,38 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un espace de vie de 50 m² idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. La distribution des pièces optimise l’usage quotidien, avec une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé pour plus de praticité.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Une terrasse de 7,46 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.