Appartement T4 neuf avec balcon à Strasbourg

Situé à Strasbourg, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,38 m² pour un prix de 417 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 16,96 m² exposé traversant Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La cuisine complète les espaces de vie, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct répond aux besoins quotidiens d’une famille.

Le logement, situé au deuxième étage, est conçu selon les normes de construction de 2028. Il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette qualité se traduit par une isolation thermique de classe A et un confort optimal en termes de consommation énergétique.

Un balcon généreux de près de 17 m² offre un espace extérieur agréable. Deux places de parking en intérieur sont incluses, ainsi qu’une cave de 2,7 m², apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.