Appartement T4 neuf traversant avec parking à Soulac-sur-Mer

Situé à Soulac-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,3 m² pour un prix de 339 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition traversante nord-sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. L’exposition traversante nord-sud garantit une ventilation naturelle efficace et une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un emplacement de parking intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Cette annexe complète l’offre et contribue à la commodité du quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.