Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Six-Fours-les-Plages

Situé à Six-Fours-les-Plages, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,4 m² pour un prix de 770 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 124 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort intérieur.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en état neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

Le jardin privatif de 124 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre extérieur paisible et adapté aux activités de plein air. Ce terrain extérieur est un atout majeur pour ce logement, permettant de bénéficier d’un espace vert personnel sans contrainte.

Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence de volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les prestations techniques de ce logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.