Appartement T4 neuf avec jardin à Six-Fours-les-Plages

Situé à Six-Fours-les-Plages, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 105 m² pour un prix de 820 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 166 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple souhaitant un confort optimal.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une consommation maîtrisée.

Le jardin privatif de 166 m² constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, offrant un cadre extérieur paisible et adapté à diverses activités. Ce terrain extérieur permet d’aménager un espace de détente, un potager ou un coin repas en plein air, ce qui valorise considérablement ce logement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l’immeuble, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et maîtrisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.