Appartement T4 neuf avec jardin à Six-Fours-les-Plages

Situé à Six-Fours-les-Plages, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,9 m² pour un prix de 478 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d’une salle de bain et d’un WC complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Livré au troisième trimestre 2029, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, garantissant une qualité de vie saine et moderne.

Un jardin privatif de 126,9 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 16,9 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. En complément, un parking intérieur et un parking extérieur sont attribués, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès numérique performant. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents pour un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce logement.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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