Appartement T4 neuf avec balcon à Sceaux

Situé à Sceaux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,56 m² au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction. Affiché à 745 000 €, ce logement moderne bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de partage. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée, sans indication d'exposition spécifique. Sa construction neuve garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Un balcon de 9 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.