Appartement T4 neuf avec balcon à Sceaux

Situé à Sceaux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,3 m² pour un prix de 890 000 €. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain agréable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d’un espace suffisant pour un aménagement confortable.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L’appartement est neuf, construit selon les normes de 2028, garantissant une qualité de réalisation récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 17,3 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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