Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var

Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,4 m² pour un prix de 1 163 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage, exposé plein sud, garantissant un ensoleillement naturel et agréable. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères témoignent d’une isolation thermique et phonique de qualité, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 105 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking en garage fermé et box complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien de qualité.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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