Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var

Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T3 neuf de 58,5 m² habitable est proposé à 358 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique de la Côte d'Azur.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 62,55 m² permet une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 8,1 m² exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une orientation est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone.

Le balcon de 8,1 m² constitue un espace extérieur appréciable, offrant un prolongement agréable au séjour. Ce lieu permet de profiter d'un air extérieur sans quitter le confort de l'appartement.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.