Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Félix

Situé à Saint-Félix, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 420 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant praticité et intimité pour tous les occupants.

Le logement se trouve au 3e étage et sera livré au premier trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 59,72 m² offre un espace extérieur appréciable, permettant de profiter de l’air libre et d’un cadre agréable. En complément, une place de parking intérieure et une cave sont associées à ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN