Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Situé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,91 m² pour un prix de 249 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10,82 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères garantissent un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un parking extérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le balcon exposé à l'ouest prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, apportant un cadre agréable pour les moments de détente.

Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort complet.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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