Appartement T3 neuf traversant avec parking à Sain-Bel

Situé à Sain-Bel, ce appartement T3 neuf de 61,04 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 236 900 euros. Implanté au premier étage d’une résidence moderne, il bénéficie d’une exposition traversante nord-sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant des prestations actuelles et une qualité de construction conforme aux dernières normes.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à un couple ou une petite famille. La surface habitable permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort et la praticité des espaces. Un placard intégré complète l’aménagement intérieur, offrant un espace de rangement discret et efficace.

Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès et le déplacement. Son orientation traversante nord-sud contribue à une ventilation naturelle et à une luminosité homogène. L’année de construction 2028 atteste de son état neuf, avec une isolation thermique classée A, et un DPE et GES également en classe A, gages d’une performance énergétique élevée et d’une consommation maîtrisée.

Un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans la vie quotidienne. Cette annexe complète l’offre du logement en répondant aux besoins de mobilité et de protection du véhicule.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un cadre de vie agréable. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et la prise câble TV, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de divertissement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et fonctionnel pour le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. L’ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une installation durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.