Appartement T4 neuf avec balcon à Royan

Situé à Royan, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,63 m² pour un prix de 539 000 €. Implanté au 9e étage, il bénéficie d’une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon généreux de 30,1 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Deux salles de bain et un WC complètent les espaces d’eau, offrant un confort optimal au quotidien.

Le neuf se traduit ici par un état impeccable et des prestations modernes. L’appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont intégrés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

Les espaces extérieurs et annexes sont particulièrement valorisés avec un balcon de 30,1 m² et deux places de parking en intérieur, sécurisant ainsi le stationnement. Ces éléments apportent une réelle plus-value à ce bien, combinant espace de vie intérieur et commodités pratiques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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