Appartement T4 neuf avec balcon à Quint-Fonsegrives

Situé à Quint-Fonsegrives, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 117,2 m² pour un prix de 479 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au premier étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. La distribution des pièces permet une organisation fonctionnelle du quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d’un balcon de 21,1 m² prolonge agréablement l’espace de vie, offrant un extérieur privatif exposé à l’est, idéal pour profiter de la lumière matinale.

Le bien bénéficie d’une exposition est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également classé A. L’appartement est accessible par ascenseur, garantissant un accès aisé à l’étage.

Deux places de parking en sous-sol complètent ce logement, apportant une solution pratique pour le stationnement. Le balcon spacieux constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, permettant de profiter d’un extérieur confortable sans quitter le domicile.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage pour une isolation optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus pour un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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