Appartement T4 neuf avec jardin à Poitiers

Situé à Poitiers, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,8 m² pour un prix de 247 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au rez-de-chaussée d’une construction récente prévue pour 2026.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d’un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. Les chambres permettent d’aménager des espaces privés distincts, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement est exposé à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique.

Un jardin privatif de 160,1 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6,7 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’une cave sont également incluses, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que par des volets roulants électriques et un double et triple vitrage qui améliorent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences modernes de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.