Appartement T4 neuf avec terrasse à Châtellerault

Situé à Châtellerault, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 119,9 m² pour un prix de 439 900 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L’agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant un quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé.

Le bien se situe au 4e étage et profite d’une orientation nord-ouest. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’une consommation maîtrisée. Ces caractéristiques garantissent un confort optimal tout au long de l’année.

Une terrasse de 111,04 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter des beaux jours. Un balcon est également présent, apportant un supplément d’air et de lumière. L’appartement dispose en outre d’un parking intérieur, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès aux résidents. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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