Appartement T3 neuf avec balcon à Poitiers

Situé à Poitiers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 43,7 m² pour un prix de 195 000 euros. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2031, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile de 48,78 m² permet d’organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le confort. Chaque chambre bénéficie d’un espace optimisé pour un aménagement personnalisé.

Le logement est exposé à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 10,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Le logement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple, garantissant un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus.

Pour la sécurité et l’accessibilité, le bâtiment est équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction de 2031 garantit un confort moderne et une performance énergétique optimale.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.