Appartement T3 neuf avec terrasse à Chatellerault

Situé à Chatellerault, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 78,24 m² pour un prix de 289 900 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, offrant une vue dégagée et une exposition ouest qui apporte une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Un espace extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 23,08 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un balcon complète cet espace extérieur. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. La cuisine est équipée, les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, et les vitrages double et triple renforcent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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