Appartement T4 neuf avec balcon à Perpignan

Situé à Perpignan, ce spacieux appartement T4 de 90,16 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 384 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface habitable généreuse permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés à une famille ou à un usage mixte. Un balcon traversant de 38,19 m² prolonge agréablement le séjour, apportant luminosité et espace extérieur pour profiter de l’air libre.

Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition traversante qui assure une bonne circulation de la lumière naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant une excellente performance avec un DPE et un GES classés A. Cette efficacité énergétique garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un balcon de grande surface complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif rare pour un appartement en étage élevé. En outre, deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, sont incluses, facilitant le quotidien des résidents et sécurisant le stationnement des véhicules.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : une salle de bain, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple assurent isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l’eau chaude courante, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’offre, assurant un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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