Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 195,75 m². Proposé à 2 800 200 €, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un usage mixte habitation et travail.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort optimal au quotidien.

Situé au rez-de-chaussée, le logement est exposé plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction neuve conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Ce bien dispose d'un jardin privatif de 24,09 m² ainsi que d'une terrasse de 6,56 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de moments en plein air. Ces aménagements extérieurs complètent harmonieusement le cadre intérieur et apportent une véritable extension de l'espace de vie.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un cadre de vie confortable et durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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