Appartement T4 neuf avec terrasse à Marseille 8e

Situé à Marseille dans le 8e arrondissement, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 122,7 m² pour un prix de 870 000 euros. Implanté au 8e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie contemporain et confortable.

La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d’aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. Le séjour s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et fonctionnel au quotidien. La surface généreuse garantit un agencement fluide et adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Ce logement est exposé à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au cours de l’année 2026, dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes, avec un classement énergétique DPE A et un indice GES également A, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Une terrasse de 31,83 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet atout extérieur apporte une réelle extension à l’espace de vie intérieur.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant les prestations de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN