Appartement T4 neuf avec terrasse à Marseille 8e

Situé à Marseille dans le 8e arrondissement, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 122,7 m² pour un prix de 870 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison en 2026, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain dans une ville dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un espace généreux, favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Les chambres bénéficient d'espaces optimisés, permettant une organisation aisée des rangements et une circulation fluide dans l'ensemble du logement.

Le logement se trouve au 8e étage, bénéficiant d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique DPE A et GES A, garantissant une performance énergétique élevée et une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 31,83 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet atout extérieur valorise l'appartement en apportant une ouverture sur l’extérieur et un prolongement naturel des espaces de vie.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : une salle de bain, un WC séparé, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple assurant une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les installations.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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