Appartement T4 neuf avec terrasse à Marly

Situé à Marly, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,5 m² au prix de 250 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et adapté au quotidien. Les volumes sont optimisés pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts pour chaque activité.

Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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