Appartement T4 neuf avec balcon à Le Blanc-Mesnil

Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,05 m² pour un prix de 333 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d’après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d’aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. La surface utile totale atteint 83,27 m², offrant un cadre confortable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur un balcon de 12,43 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif et d’une vue dégagée.

Le bien est situé au 5e étage d’un bâtiment équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages supérieurs. L’appartement est exposé sud-est, ce qui garantit une bonne luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 12,43 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La copropriété est proche des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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